設計の流れ
1．ご相談（１～２か月）
① 初顔合わせ
概要のヒアリング（建物種別、予算、規模、工期など）
②お打合せ
ヒアリング（ご要望、予算、規模、工期等 概要ヒアリングより詳細な聞き取り）
・敷地測量図〔お客様にてご用意ください〕
・敷地調査
・法規関連、行政関連調査
〈プランニングスタート〉 ：～2週間程度
③プレゼンテーション
各種ヒアリング・調査をふまえ、コンセプト・プラン図やイメージパース等資料の説明※１
2． 設計監理契約
①設計監理契約締結
・設計監理料：工事費の10～15％程度（ 規模・工事費等によりご提示させて頂きます）
【設計報酬：設計監理契約もしくは設計契約締結時 １０%】
3． 基本設計（２～４ヶ月）
①基本設計スタート
行政調査等（上下水道、電気、ガス等）
・敷地測量（確定測量）※2
・地盤調査※2
②お打合せ：2週間に１回程度お打合せをお願い致します
・プレゼンテーション後の基本計画の検討やプランの修正
・仕上表、平面図、立面図、の作成
・概算工事費の検討
・基本設計完了の承認
【設計報酬：基本設計完了時 ２０%】
③各種仕上・仕様の検討
カタログ・サンプル取り寄せ、材料等のご説明
4． 実施設計（２～３ヶ月）
①実施設計スタート
・実施設計図作成（各種詳細の検討）
・住設機器等の検討、選定
・お打合せ：2～３週間に１回程度お打合せをお願い致します
・行政・検査機関等との事前相談、申請
５． 工事見積（約２ヶ月程度）
①施工会社の選定・検討
②見積り用図面の作成、施工会社に提出
③見積内容の確認・査定 / 施工会社決定
④予算に合わせて見積内容・工事内容の調整
６． 確認申請（約１ヶ月程度）
①確認申請図書（申請書・図面等）の作成、検査機関へ提出※２
確認済証交付（検査機関より）
【設計報酬：確認済証交付時 ４０%】
７． 工事監理
①工事契約・着工
・工事契約立会及び請負契約書へ工事監理者として記名捺印
・地鎮祭※２（必要とされる場合）、着工
・工事監理：週１回程度の監理（現地確認、施工図チェック等）
・定例会議：１～２週間に１回程度開催
・中間検査等の立会（必要な建物の場合）※２
②上棟
構造躯体の完成
【設計報酬：上棟時 ２０%】
③仕上工事
・各種仕上の最終確認
・家具・備品等 別途工事のご相談
④竣工・検査
・施工会社による自主検査
・設計事務所検査
・検査機関・行政等の完了検査※2 検査立会
・施主検査（お客様による最終検査）
８．お引渡し
・施主検査後に指摘箇所の補修工事（補修工事ある場合）
・各種取り扱い説明（建物の各種仕上仕様、住設機器などの説明）
・お引渡し（鍵、各種説明書等のお渡し）
【設計報酬：お引渡し時 １０%】
９．アフターサービス
・１年検査
おおよそ１年経過時に１年検査を行います
１年検査の設計事務所検査費用は設計監理料に含まれています
・各種メンテナンス等のご相談
ご相談は無料にてご対応させていただきます
メンテナンス・改修工事の設計監理が発生する場合は設計監理料は有料となります
※１：プレゼンテーションについては無料でご提案させていただきますが
設計契約に至らなかった場合プレゼン資料並びにプランの転用を禁じます
※２：敷地測量費、地盤調査費、地鎮祭（初穂料、設営、お供え物等）
各検査機関の申請・審査料（確認申請・中間検査・完了検査・構造計算適合判定等）は別途費用がかかります